+ Vị trí siêu đẹp trung tâm Quận 3 giáp Quận 1, Quận 10, di chuyển sân bay chỉ hơn 10p.
Tiện ích bủa vây đầy đủ xung quanh.
Vị trí trung tâm của trung tâm, lưu lượng giao thông tấp nập bậc nhất của Sài Gòn.
+ Nhà 1 lầu để thông sàn tiện kinh doanh, căn góc 4 mặt tiền hiếm có, hẻm hông 10m.
Hợp đồng thuê 80tr/th, đến tháng 3.2029, sau 2 năm năm tăng 10%.
+ Pháp lý chuẩn, sổ hồng vuông A4 ở nhà hoàn công đủ, mua bán trong ngày.
- Dòng tiền (Cash Flow): 960 triệu VNĐ/năm (tương đương 80 triệu VNĐ/tháng theo hợp đồng thuê sẵn đến tháng 3/2029, tăng 10% mỗi 2 năm; sau tăng giá đạt ~1,056 tỷ VNĐ/năm, tức 88 triệu VNĐ/tháng).
- Tỷ suất lợi nhuận kỳ vọng (Rental Yield): ~6.40%/năm ở mức thuê hiện tại (tính trên giá chào bán 15 tỷ VNĐ; tăng lên ~7.04%/năm khi áp dụng mức tăng giá thuê 10%, chưa trừ thuế và chi phí quản lý).
- Tổng lợi nhuận kỳ vọng (Total Return): ~12.40% – 14.40%/năm (bao gồm Rental Yield 6.40% + Tăng giá vốn bất động sản mặt tiền căn góc thương mại sầm uất đường Cách Mạng Tháng Tám, Phường 11, Quận 3 với diện tích 58 m² ước tính khoảng 6% – 8%/năm).
