💰ĐỊNH GIÁ hẻm 119/ Nguyễn Quý Anh, 4×18 m, Tân Phú.💲 Giá kỳ vọng: 12,000,000,000 ₫💱Tổng giá trị = 7,56 (Đất cơ sở) + 1,55 (Xây dựng 4 tầng) + 0,75 (Sát công viên & Biệt thự) + 0,60 (Kế MT & Đường 8m) + 0,35 (Khuôn đất 4x18m) + 0,35 (Quy hoạch 8 tầng)… Đọc tiếp »💰ĐỊNH GIÁ hẻm 119/ Nguyễn Quý Anh, 4×18 m, Tân Phú.

💰ĐỊNH GIÁ mặt tiền Cách Mạng Tháng Tám, 6.2×9.5 m, Quận 3.💲 Giá kỳ vọng: 15,000,000,000 ₫💱Tổng giá trị = 6,96 (Bồi thường đất) + 2,40 (Dòng tiền thuê đến 2029) + 0,35 (Hỗ trợ vật kiến trúc) + 1,20 (Thương mại góc hẻm 10m) – 1,80 (Rủi ro quy hoạch giao thông toàn phần)… Đọc tiếp »💰ĐỊNH GIÁ mặt tiền Cách Mạng Tháng Tám, 6.2×9.5 m, Quận 3.

💰ĐỊNH GIÁ nhà hẻm 158/ Phan Anh, 5×15 m, Tân Phú.💲 Giá kỳ vọng: 10,900,000,000 ₫💱Tổng giá trị = 6,12 (Đất cơ sở) + 1,55 (Xây dựng 4 tầng) + 0,55 (Ngang 5m) + 0,65 (Phân lô & Công viên) + 0,45 (Hướng ĐN & Quy hoạch) – 0,15 (Chỉ giới quy hoạch hẻm) =… Đọc tiếp »ĐỊNH GIÁ nhà hẻm 158/ Phan Anh, 5×15 m, Tân Phú.

Giá kỳ vọng: 5,100,000,000 ₫ Tổng giá trị = 2,70 (Đất cơ sở) + 0,85 (Xây dựng 4 tầng mới đẹp) + 0,35 (Ngang 4,4m) + 0,35 (Vị trí kết nối Q11 & Tân Bình) + 0,20 (Quy hoạch 9 tầng) – 0,20 (Hẻm nhỏ) = 4,25 tỷ VNĐ 1. Dữ liệu thuộc tính của tài… Đọc tiếp »Định giá nhà hẻm 25/ Nguyễn Minh Châu, 4.4×8.7 m, Tân Phú

💡ĐỊNH GIÁ nhà đất!Giá nhà này bao nhiêu là hợp lý?10,750,000,000 ₫ ?✅ Diện tích: 94 m² ; CN 77 m²✅ Kích thước: 4.1×24 m✅ Kết cấu: Nhà 2 tầng, BTCT✅ Vị trí: Mặt tiền đường Lê Lư, phường Phú Thọ Hoà, Quận Tân Phú 👉 Tổng giá trị = 7,70 (Đất công nhận) +… Đọc tiếp »Định giá nhà mặt tiền Lê Lư, 4.1×24 m, Tân Phú

Phương trình tổng quát: Giá trị nhà = Giá trị đất nền cơ sở + Giá trị công trình xây dựng + Thặng dư bề ngang 7m + Thặng dư 2 mặt hẻm trước – sau + Thặng dư vị trí VIP Tân Sơn Nhì & Hướng Đông + Thặng dư quy hoạch cao tầng… Đọc tiếp »Định giá nhà hẻm 38/ Gò Dầu, 7×24 m, Tân Phú

Tổng giá trị = 4,774 (Đất công nhận) + 0,32 (Đất lộ giới) + 0,45 (Xây dựng) + 0,40 (Nở hậu 4,5m) + 0,45 (Cách MT 3 căn) + 0,30 (Quy hoạch 9 tầng) – 0,35 (Hẻm 1,5m) = 5,944 tỷ VNĐ (làm tròn 5,95 tỷ VNĐ) 1. Dữ liệu thuộc tính của tài sản… Đọc tiếp »Định giá nhà hẻm 103/ Luỹ Bán Bích, 3.5/4.5×21.5 m, Tân Phú.

1. Vị trí (Location) 2. Giá trị ở (Residential Value) 3. Chi phí cơ hội – Dòng tiền – Giá trị đầu tư 4. Tỷ suất lợi nhuận kỳ vọng (Expected Return) 5. Pháp lý (Legal Status) 6. Giá cả thị trường (Price Market)

1. Vị trí (Location) 2. Giá trị ở (Residential Value) 3. Chi phí cơ hội – Dòng tiền – Giá trị đầu tư 4. Tỷ suất lợi nhuận KỲ VỌNG 5. Pháp lý (Legal Status) 6. GIÁ cả thị trường (Price Market)

(1) Vị trí (Location) (2) Giá trị ở (Residential Value) (3) Chi phí cơ hội – Dòng tiền – Giá trị đầu tư (4) Tỷ suất lợi nhuận KỲ VỌNG (5) Pháp lý (Legal Status) (6) GIÁ cả thị trường (Price Market) KẾT LUẬN: Bất động sản này phù hợp cho nhà đầu tư ưu… Đọc tiếp »Nhà mặt tiền Trần Văn Đang, 3.2×7 m, Quận 3, giá 4.8 tỷ