Bán nhà mặt tiền Phạm Ngọc Thạch, 3.6×23 m, Quận 3, giá 58.5 tỷ

🧭 Địa chỉ: Phạm Ngọc Thạch -Phường Xuân Hoà – (Q3 cũ). TP HCM.
📐 Diện tích sử dụng: Ngang 3.6m Nở Hậu 4.7m dài 22m DTCN 82.6 M2- DTSD 372m2- 6 tầng đúc.
🏢 Công Năng: Nhà trống thích hợp cải tạo kinh doanh đa ngành. Có vị trí lắp thang máy.
📜 Pháp lý: Sổ hồng chính chủ công chứng ngay.
📍 Vị trí đắc địa:
_Đường Phạm Ngọc Thạch là cung đường “thương hiệu” bậc nhất Quận 3, với lộ giới rộng, vỉa hè thoáng, tập trung nhiều biệt thự, tòa nhà văn phòng (NHÀ VĂN HOÁ THANH NIÊN, BỘ Y TẾ, BỘ CÔNG AN, VIETCOMBANK, NAM Á BANK, BIG4 BANK… ĐẠI HỌC UEH và các thương hiệu cao cấp.
_Đoạn này cực kỳ hiếm nhà bán, cho thấy giá trị độc tôn của bất động sản tại đây. Đặc biệt, việc nở hậu lớn ở cuối nhà không chỉ là một lợi thế phong thủy tốt mà còn tăng đáng kể diện tích sử dụng, tối ưu hóa công năng.
_Quy mô xây dựng:Ngôi nhà được xây dựng kiên cố với 6 tầng, tổng diện tích sàn sử dụng (DTSD) lên đến gần 400 m². Đây là một quy mô công trình lý tưởng, mang lại giá trị khai thác cao, rất phù hợp để làm trụ sở công ty, phòng khám, showroom hoặc các loại hình kinh doanh đòi hỏi không gian rộng và vị trí đắc địa.
*Ưu điểm:
_Vị trí mặt tiền đường lớn:Đảm bảo khả năng tiếp cận và nhận diện thương hiệu tối ưu.
_Quy mô 6 tầng sẵn có:Giúp tiết kiệm đáng kể thời gian và chi phí xin phép xây dựng, vốn là một quy trình rất khắt khe và mất thời gian tại Quận 3. Khách hàng có thể đưa vào khai thác ngay mà không cần chờ đợi.