Bán nhà Mặt Tiền Quận 10

Giá khoảng:

188 triệu/m² – 1,087 triệu/m²

Bất động sản đang là ngành mũi nhọn được giới đầu tư trong và ngoài nước quan tâm đến. Với lợi thế nằm ở trung tâm thành phố, quận 10 hiện nay đang trên đà phát triển cả về kinh tế, văn hóa, xã hội, thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Thị trường bất động sản quận 10 vì thế cũng có nhiều khởi sắc với sự ra đời của hàng loạt các dự án từ đất nền, căn hộ, biệt thự… Trong đó, phân khúc nhà đất, cụ thể là nhà mặt tiền quận 10 đặc biệt được khách hàng và giới đầu tư quan tâm bởi cơ hội gia tăng giá trị lớn.

Việc sở hữu một căn nhà mặt phố tại quận 10 không phải là điều dễ dàng, nhưng đây sẽ là một khoản đầu tư xứng đáng trong tương lai với bất kỳ ai bởi những lý do sau:

• Hạ tầng giao thông

Từ lâu, quận 10 đã là một trong những trung tâm phát triển kinh tế, thương mại lớn của thành phố với vị trí địa lý vô cùng thuận lợi. Tại Quận 10 có thể di chuyển khá nhanh sang các khu vực lân cận khác. So với các quận khác của TP. Hồ Chí Minh, quận 10 được đánh giá là khu vực có sự đồng bộ và nhất quán về hệ thống giao thông, mang đến nhiều cơ hội phát triển cho nơi này.

• Nhiều tiện ích đa dạng

1. Văn hóa – du lịch: tại đây có các nhà hát với quy mô lớn như: nhà hát Hòa Bình, trung tâm ca nhạc Lan Anh, khu du lịch Kỳ Hòa, trung tâm văn hóa Quận 10, Công viên văn hóa Lê Thị Riêng và các danh lam thắng cảnh khác.
2. Hoạt động thương mại: quận 10 cũng sở hữu nhiều trung tâm thương mại lớn như: trung tâm thương mại miền Đông, siêu thị Maximark, siêu thị Phố Xinh, chợ Hòa Hưng,…
3. Dịch vụ Y tế: những bệnh viện lớn và uy tín trên địa bàn thành phố được tập trung ở đây như: bệnh viện 115, Bệnh viện Nhi đồng, bệnh viện quận 10, bệnh viện Sư Vạn Hạnh, bệnh viện Hòa Hảo…
4. Giáo dục: quận 10 có các trường đại học lớn phải kể đến như: trường ĐH Bách Khoa, trường ĐH Kinh Tế Tp.HCM, trường ĐH Y Dược,…và các trường tiểu học, trung học cơ sở, trung học phổ thông trong khu vực.

• Tiềm năng phát triển

Khu vực Quận 10 hiện đang là một trong những khu vực sầm uất của TPHCM, với nhiều tiềm năng phát triển kinh tế và đô thị. Bất động sản tại đây đang có xu hướng phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là với các căn nhà mặt tiền, được coi là một trong những loại bất động sản có giá trị cao nhất.

Những dự án bất động sản lớn đang được triển khai tại Quận 10 gồm có: Khu phức hợp Hà Đô Centrosa Garden, Chung cư Cao cấp Xi Grand Court, Tổ hợp văn phòng – trung tâm thương mại Lega Fashion House,… Những dự án này đang góp phần tạo ra sức hút lớn đối với thị trường bất động sản, đồng thời tạo ra nhiều cơ hội đầu tư, kinh doanh bất động sản trong khu vực.

Từ những điều trên, có thể thấy rằng khu vực Quận 10 đang là một trong những nơi hấp dẫn để đầu tư, kinh doanh bất động sản. Việc triển khai các dự án bất động sản lớn cũng góp phần tăng giá trị bất động sản tại khu vực này, đồng thời mang lại lợi ích cho những người đang muốn đầu tư, mua và bán nhà quận 10.

• Vị trí địa lý

Quận 10 là một trong những khu vực trung tâm của TPHCM, nằm liền kề với các quận 1, 3, 5, 11, và Tân Bình cho phép người dân dễ dàng di chuyển giữa các quận.

Do đó, vị trí địa lý đắc địa của Quận 10 đã tạo ra sức hút lớn đối với các nhà đầu tư bất động sản và những người muốn sở hữu một ngôi nhà tại khu vực trung tâm này. Tuy nhiên, điều này cũng làm tăng giá cả các căn nhà mặt tiền tại Quận 10. Những ngôi nhà có vị trí đẹp, giao thông thuận tiện và tiện ích xung quanh đầy đủ sẽ có giá cả cao hơn so với những căn nhà khác.

• Hạ tầng giao thông

Khu vực Quận 10 được đánh giá cao về hạ tầng giao thông với nhiều tuyến đường lớn và con đường huyết mạch như đường 3 Tháng 2, đường Cao Thắng, đường Nguyễn Tri Phương, đường Lý Thường Kiệt, đường Sư Vạn Hạnh, và đường Võ Văn Tần.

Bên cạnh đó, khu vực này có sự kết nối thuận tiện đến các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5, Quận 11 và Quận Tân Bình thông qua các tuyến đường lớn và các phương tiện giao thông công cộng như xe buýt, tàu điện ngầm và taxi.

Với hạ tầng giao thông phát triển, thị trường mua bán nhà đất của Quận 10 trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Vị trí đắc địa và thuận tiện kết nối đã làm tăng giá trị của các căn nhà, đặc biệt là các căn nhà mặt tiền. Điều này cũng mang lại nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư và người mua nhà để tìm kiếm các tùy chọn đầu tư hấp dẫn.

• Tiện ích xung quanh

Quận 10 có nhiều trường học từ cấp 1 đến cấp 3, bao gồm cả các trường nổi tiếng như Trường THPT Lê Hồng Phong, Trường THPT Nguyễn Thượng Hiền và Trường THPT Nguyễn Du. Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Trưng Vương và Bệnh viện Nhi Đồng Thành Phố là những địa điểm y tế quan trọng trong khu vực.

Ngoài ra, các chợ truyền thống như Chợ Bàn Cờ, Chợ Tân Thành và Chợ Hòa Hưng cũng nằm trong khu vực này. Các khu vui chơi giải trí như rạp chiếu phim, trung tâm thể dục thể thao và các cửa hàng bách hóa đều có mặt ở đây.

Sự hiện diện của các tiện ích ảnh hưởng đáng kể đến giá cả nhà bán mặt tiền Quận 10. Với các tiện ích này, khu vực này trở nên thuận tiện và hấp dẫn hơn với các nhà đầu tư và người mua nhà. Điều này dẫn đến tăng giá trị nhà mặt tiền trong khu vực và thu hút nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư và người mua nhà.

• Mua bán nhà mặt tiền Quận 10 mang lại nhiều lợi ích đáng giá cho người mua và người bán bất động sản.
• Trước tiên, vị trí đắc địa của Quận 10 với nhiều tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, chợ, cửa hàng tiện lợi, siêu thị, nhà hàng, quán bar và các dịch vụ giải trí khác giúp cho cuộc sống của cư dân tại đây trở nên tiện lợi hơn. Điều này thu hút nhiều người mua nhà muốn tìm kiếm một vị trí lý tưởng để sinh sống và làm việc.
• Thứ hai, hạ tầng giao thông được đầu tư phát triển tại Quận 10 giúp cho việc di chuyển thuận tiện hơn đến các khu vực trung tâm của thành phố. Điều này không chỉ giúp cho cư dân tại Quận 10 di chuyển dễ dàng mà còn thu hút nhiều khách du lịch và người lao động tìm kiếm nhà ở tại đây.
• Cuối cùng, việc mua bán nhà mặt tiền Quận 10 cũng là một cách để đầu tư tài sản và tăng giá trị bất động sản trong tương lai. Với sự phát triển của khu vực và tăng trưởng kinh tế, giá trị bất động sản tại đây sẽ tiếp tục tăng lên trong thời gian tới, mang lại lợi nhuận lớn cho những người đầu tư thông minh.
• Tóm lại, mua bán nhà mặt tiền Quận 10 không chỉ đem lại tiện ích cho cuộc sống mà còn là cách để tăng giá trị tài sản và đầu tư cho tương lai.

Khi mua nhà mặt tiền Quận 10, có một số điều quan trọng mà bạn cần lưu ý để đảm bảo một giao dịch thành công và tránh các rủi ro không mong muốn như quan tâm đến vị trí, chất lượng, pháp lý ngôi nhà, tiện ích xung quanh và tiềm năng về giá trong tương lai. Cụ thể:

• Chọn vị trí nhà phù hợp: Vị trí nhà là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá trị bất động sản. Trong Quận 10, việc chọn vị trí nhà phù hợp sẽ đảm bảo tính thanh khoản của tài sản và tiềm năng tăng giá trong tương lai. Nên chọn nhà nằm trên những tuyến đường trung tâm, giao thông thuận tiện và tiện ích xung quanh phát triển.
• Chất lượng nhà: Chất lượng của ngôi nhà cũng là một yếu tố quan trọng cần lưu ý. Khi xem nhà, nên kiểm tra kỹ về cấu trúc, thiết kế, trạng thái của nhà để đảm bảo không gặp phải các vấn đề về cấu trúc, sử dụng hoặc bảo trì.
• Quan tâm kỹ càng đến hồ sơ pháp lý: Hồ sơ pháp lý của ngôi nhà cũng là một yếu tố không thể bỏ qua. Trước khi quyết định mua, nên kiểm tra kỹ về giấy tờ pháp lý của ngôi nhà để đảm bảo rằng hồ sơ pháp lý đầy đủ và hợp lệ.
• Cơ sở hạ tầng và tiện ích xung quanh: Ngoài vị trí nhà, cơ sở hạ tầng và tiện ích xung quanh cũng là yếu tố quan trọng. Nên chọn nhà nằm gần các cơ sở hạ tầng như bệnh viện, trường học, chợ và các tiện ích khác để đảm bảo tiện lợi cho cuộc sống.
• Tiềm năng tăng giá: Cuối cùng, nên cân nhắc tiềm năng tăng giá của bất động sản trong tương lai. Nên lựa chọn các khu vực có tiềm năng tăng giá cao, với quy hoạch phát triển bền vững và tiềm năng phát triển kinh tế trong tương lai để đảm bảo mức đầu tư hiệu quả.

• Giai đoạn tìm hiểu và đàm phán:
  1. Tìm hiểu giấy tờ pháp lý của tài sản là thật hay giả.
  2. Kiểm tra tài sản trên thực tế và tài sản trên giấy chứng nhận.
  3. Tìm hiểu nhà đất bán có bị tranh chấp với hàng xóm liền kề hay tranh chấp giữa các đồng sở hữu hoặc với người khác.
  4. Kiểm tra người đứng tên tài sản vợ/chồng có gặp khó khăn trong việc ký tên chuyển nhượng không.
  5. Tìm hiểu ở Phòng công chứng xem tài sản có đang liên quan đến một giao dịch khác như đặt cọc, cầm cố, bảo lãnh, ủy quyền… hay không?
  6. Kiểm tra giấy tờ tùy thân có còn trong hạn sử dụng hay không.
  7. Kiểm tra giấy chứng nhận có ghi nợ các khoản lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất,..
  8. Kiểm tra việc mua bán có biểu hiện giấu giếm, vội vàng, giá cả mua bán có quá rẻ không
  9. Tìm hiểu tài sản có liên quan đến bên thứ ba như hệ thống cống, cáp điện, cấp nước…
• Giai đoạn ký hợp đồng, thanh toán:
  1. Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm hợp đồng mua bán.
  2. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng.
  3. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở địa điểm khác.
  4. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên.
  5. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do chậm nộp.
  6. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính ngay.

Thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh hiện đang phát triển theo chiều hướng tốt khi mà ngày càng nhiều loại hình bất động sản hiện đại, mới lạ xuất hiện. Trong khi đó, Quận 10 lại nổi lên như một tâm điểm với hàng loạt các mô hình đáp ứng tốt nhất nhu cầu đa dạng của nhà đầu tư.

• Nhà nhỏ trong hẻm

Đây là dạng nhà ở riêng lẻ trong hẻm được xây dưng trên môt mảnh đât thuôc quyên sư dung hơp pháp cua cá nhân, hô gia đình hoăc tô chưc. Giá bán nhà nhỏ Quận 10 trong hẻm khá là dễ chịu, thích hợp cho các gia đình công chức, công nhân, người lao động có thu nhập thấp cư trú. Với mô hình này, bạn có thể dễ dàng nâng cấp, sửa chữa hoặc thiết kế lại theo ý thích.

• Nhà mặt tiền

Nhà mặt tiền là một trong các mô hình bất động sản thu hút nhất tại thị trường Việt Nam và được giới kinh doanh lẫn nhà đầu tư săn đón. Nhà mặt tiền rất tiện lợi vừa kết hợp để ở và kinh doanh buôn bán. Nhà Quận 10 mặt tiền đa phần có hai tầng trở lên và được xây dựng tại các trục đường chính hoặc trong các khu dân cư đông đúc, sầm uất.

• Biệt thự, nhà phố Quận 10

Nhà phố, biệt thự dự án là những ngôi nhà được thiết kế và xây dựng sát gần nhau tạo nên một tổng thể kiến trúc thống nhất. Nhà phố, biệt thự Quận 10 luôn đi kèm các tiện ích phong phú như:thương mại, vui chơi, giải trí, mua sắm, học tập,……

Quận 10 có vị trí tiếp giáp với các quận trung tâm, giúp di chuyển nhanh chóng, có nhiều trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị, khu vui chơi giải trí và các dịch vụ tiện ích khác, thuận tiện cho cuộc sống nên việc lựa chọn mua nhà ở Quận 10 rất phù hợp.

Tài chính 8 tỷ đồng có thể mua nhà ở Quận 10, tuy nhiên chất lượng của căn nhà sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, tiện ích, chất lượng xây dựng và tình trạng pháp lý, do đó, cần tìm hiểu thêm thông tin và tham vấn từ các chuyên gia hoặc đơn vị bất động sản uy tín trước khi mua nhà.

Một số loại hình mua bán nhà phổ biến ở Quận 10 là: Mua bán nhà trong hẻm, nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà phố liền kề, mua bán biệt thự, shophouse, officetel…

Nhà bán giá rất rẻ nguyên do có thể đến từ việc: Nhà cũ, cần sửa chữa, bị vướng các tranh chấp pháp lý hoặc nhà cần bán gấp,… Do đó, bạn cần phải xem xét kỹ các yếu tố liên quan đến chất lượng, đảm bảo rằng các thủ tục pháp lý rõ ràng trước khi quyết định mua một căn nhà với giá quá rẻ.

Giá nhà ở Quận 10, hoặc bất kỳ khu vực nào khác, phụ thuộc vào một số yếu tố quan trọng. Dưới đây là một số yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá nhà ở Quận 10:

1. Vị trí: Vị trí là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá nhà. Nhà nằm ở vị trí thuận lợi với tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên và giao thông công cộng sẽ có giá cao hơn.
2. Diện tích: Diện tích của căn nhà cũng ảnh hưởng đến giá. Những căn nhà lớn hơn thường có giá cao hơn so với các căn nhà nhỏ hơn trên cùng một khu vực.
3. Tiện ích: Những tiện ích nội khu như hồ bơi, phòng tập thể dục, sân chơi cho trẻ em và bãi đậu xe dành riêng cũng có thể tăng giá nhà.
4. Tình trạng nhà: Tình trạng tổng thể của căn nhà, cụ thể là việc cần sửa chữa hoặc nâng cấp, cũng có thể ảnh hưởng đến giá. Những căn nhà còn mới hoặc đã được cải tạo thường có giá cao hơn.
5. Thời điểm giao dịch: Thị trường bất động sản có thể biến đổi theo thời gian. Giá nhà có thể tăng hoặc giảm dựa trên tình hình thị trường trong từng giai đoạn.
6. Tình hình kinh tế và chính trị: Tình hình kinh tế và chính trị cũng có thể ảnh hưởng đến giá nhà. Sự ổn định kinh tế và chính trị có thể làm tăng sự tin tưởng của người mua và đầu tư vào bất động sản.
7. Tính thanh khoản: Tính thanh khoản của thị trường bất động sản cũng có thể ảnh hưởng đến giá. Những căn nhà dễ dàng mua bán thường có giá cao hơn.
8. Sự cạnh tranh: Mức độ cạnh tranh trong khu vực cũng có thể ảnh hưởng đến giá. Khi có nhiều người muốn mua nhà trong cùng một khu vực, giá có thể tăng.

Nhớ rằng, các yếu tố này có thể tương tác và thay đổi theo thời gian, do đó, giá nhà có thể biến đổi tùy thuộc vào tình hình cụ thể của thị trường và khu vực.