Bán nhà hẻm 166 Lý Thái Tổ Quận 3, giá 26 tỷ

💥 Phường 1 Quận 3 ngay vòng xoay Lý Thái Tổ – Bệnh viện Nhi Đồng.
💥 Cách mặt tiền Lý Thái Tổ chỉ 100m, khu vực hàng xóm Quận 10, nhìn sang Quận 5, xuyên ra Quận 1, nằm giữa Quận 3, nơi tam giác vàng vị trí trung tâm.
💥 Khuôn đất 200m2, công nhận 190m2.
💥 Hẻm thông, gần mặt tiền, khu dân trí cao.
💥 Kiến trúc 5 tầng BTCT, bề thế, đáp ứng cải tạo thành CHDV hoặc KD….
💥 Công năng thực tế: có khoảng sân trước 40m2 để xe thoải mái, nếu bố trí tiểu cảnh quá đẹp. Nhà đc ngăn thành 2 căn, trệt có 2 phòng khách, 2 phòng ngủ 2 wc, tổng cộng có khoảng 20 phòng ngủ lớn nhỏ bao gồm cả kho hàng, 7wc, sân thượng rộng rãi….
💥 Nếu đầu tư cải tạo tối ưu công năng làm CHDV có thể đạt tới 30 phòng, dòng tiền không dưới 150tr/th.
💥 Nhà pháp lý chuẩn, ngân hàng sơ bộ 21 tỷ, chủ đang vay 14 tỷ, khách chứng minh tài chính tốt có thể vay tới 20 tỷ hơn.
💥 Vị trí giá đất ngưỡng 150tr/m, hiện tại gia chủ đang chào chỉ 115tr/m, chưa tính giá trị xây dựng.
💥 Phù hợp khách mua cải tạo nhiều mục đích kd hoặc làm CHDV là đỉnh nhất, mua bán thanh khoản, giữ dòng tiền đều quá tốt.