Bán nhà mặt tiền Bà Hạt, 3.1x13 m, Quận 10, giá 12.8 tỷ

Bán nhà mặt tiền Bà Hạt, 3.1×13 m, Quận 10, giá 12.8 tỷ

12,800,000,000₫

✅ Diện tích: 40 m²; CN 24.5 m²
✅ Kích thước: 3.1×13 m
✅ Kết cấu: Nhà 3 tầng, BTCT
✅ Vị trí: Mặt tiền đường Bà Hạt, phường 8, Quận 10

SKU: 537 Bà Hạt Danh mục: Quận 10 Thẻ: Bà Hạt, phường 8, Quận 10 Thương hiệu: Mặt tiền Sài Gòn, ĐỊNH GIÁ

Mô tả
Thông tin bổ sung

✅ Vị trí: Đường 10m
✅ Diện tích 24.5m2, sử dụng 40m2 tầng trệt, 28.5m2 tầng 2 tầng 3, ngang 3.05m dài 13.15m
✅ Hiện trạng: 3 tầng 2 PN 3WC
✅ Pháp lý: Công chứng ngay.

Dòng tiền (Cash Flow): 240 – 300 triệu VNĐ/năm (tương đương 20 – 25 triệu VNĐ/tháng cho thuê nguyên căn kinh doanh/buôn bán sầm uất hoặc kết hợp ở mặt tiền đường 10m Bà Hạt, Quận 10).
Tỷ suất lợi nhuận kỳ vọng (Rental Yield): ~1.88% – 2.34%/năm (chưa trừ chi phí vận hành, quản lý).
Tổng lợi nhuận kỳ vọng (Total Return): ~7.88% – 10.34%/năm (bao gồm Rental Yield 1.88% – 2.34% + Tăng giá bất động sản mặt tiền kinh doanh lõi trung tâm Quận 10 ước tính khoảng 6% – 8%/năm).

Real Estate	Hướng TB, MT 12 m, Đất dân cư hiện hữu, 2-5 tầng

Nhà đất bán