✨ Đặc điểm nổi bật:
• Diện tích: 60m² (3.1×17m)
• Kết cấu: 2 tầng kiên cố
• Công năng: 3PN – 2WC
• 2 sổ hồng riêng, hiện chia thành 2 căn độc lập thuận tiện khai thác hoặc ở kết hợp cho thuê
• Sổ bank, pháp lý rõ ràng.
🔥 Sản phẩm hiếm tại trung tâm Quận 10, vừa ở vừa tạo dòng tiền ngay.
Đang cho thuê mặt tiền trước 26tr/tháng, căn sau làm văn phòng công ty.
📍 PHÂN TÍCH VỊ TRÍ – GIÁ TRỊ THẬT
✔ Đường Bà Hạt – Phường 8 – Quận 10
✔ Trung tâm Quận 10, kết nối nhanh Quận 1 – Quận 3 – Quận 5
✔ Khu dân cư đông đúc, hẻm an ninh, nhu cầu thuê luôn cao
👉 Vị trí ở tiện – chia khai thác dễ – thanh khoản rất tốt
🏙 TIỆN ÍCH XUNG QUANH
• Gần chợ Nguyễn Tri Phương, Vạn Hạnh Mall
• Trường học, bệnh viện, ngân hàng, siêu thị đầy đủ
• Bao quanh là khu ăn uống, dịch vụ, tiện ích sầm uất
👉 Khu ở thật – kinh doanh thật – giá trị bền vững
💰 GIÁ TRỊ & SO SÁNH
• Nhà 55–65m² khu Bà Hạt hiện dao động: 16–18 tỷ
• Căn này: 60m² – 2 sổ riêng – chỉ 15.5 tỷ
➡️ Giá đang tốt hơn mặt bằng khu vực khoảng 500 triệu – 2 tỷ
📈 TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ
🔥 Quận 10 là khu vực trung tâm với nguồn cung ngày càng khan hiếm
👉 Lợi thế 2 sổ riêng giúp linh hoạt mua bán, chuyển nhượng hoặc khai thác độc lập
→ Tăng giá bền – giữ tài sản cực tốt
💸 KHAI THÁC DÒNG TIỀN
✔ Ở một căn, cho thuê một căn
✔ Cho thuê nguyên 2 căn: 25–35 triệu/tháng
✔ Cải tạo thành CHDV mini hoặc văn phòng
➡️ Dòng tiền ổn định – khai thác linh hoạt – tối ưu hiệu quả đầu tư
