Bán nhà 2 mặt hẻm xe hơi – Đường Phan Tôn, và Hoa Mỹ , P. ĐaKao, Q.1, Nhà cũ tiện xây mới.
Diện tích: 4m x 14m
Kết cấu: Nhà 2 tầng, nhà cũ tiện xây mới theo nhu cầu.
Vị trí: 2 mặt hẻm xe hơi, trung tâm Q.1, khu dân trí cao, kinh doanh tốt, thuận tiện di chuyển các quận.
- Dòng tiền (Cash Flow): 240 – 300 triệu VNĐ/năm (tương đương 20 – 25 triệu VNĐ/tháng theo hiện trạng nhà cũ 2 mặt hẻm xe hơi Đa Kao cho thuê kinh doanh nhỏ/văn phòng/ở; có thể đạt 50 – 70 triệu VNĐ/tháng nếu xây mới cao tầng làm tòa nhà văn phòng hoặc CHDV cao cấp Quận 1).
- Tỷ suất lợi nhuận kỳ vọng (Rental Yield): ~1.62% – 2.03%/năm theo hiện trạng nhà cũ tiện xây mới (chưa trừ chi phí vận hành, quản lý).
- Tổng lợi nhuận kỳ vọng (Total Return): ~7.62% – 10.03%/năm (bao gồm Rental Yield 1.62% – 2.03% + Tăng giá bất động sản lõi trung tâm Đa Kao, Quận 1 ước tính khoảng 6% – 8%/năm).
