🚧 Ngang 3,8m x 17m
⚙️ Kết cấu: 1 trệt , 1 lững , 4 lầu, 1 sân thượng . Nhà được 8 phòng , 6 vệ nhà vệ sinh, 1 phòng tắm lớn có bồn tắm nằm , 1 phòng xong hơi, 1 phòng thờ, phòng giặt đồ, sân thượng trước đang làm sân vườn trồng cây
🏩 Nhà hướng Tây Nam, Nhà đã hoàn công đầy đủ , tổng diện tích sàn 360m
👉 Nhà đang mở SPa , kinh doanh có thu nhập 100 triệu / tháng
💥 Đặc điểm: nhà sắt bênh bệnh viện Hùng Vương, Đại Học Y Dược, Phạm Ngọc Thạch, cách vài căn đến siêu thị Coopmart , sát bên trung tâm thương mại Hùng Vương , đối diện ngân hàng. Nhà kinh doanh mọi ngành nghề .
- Dòng tiền (Cash Flow): 840 triệu – 1,2 tỷ VNĐ/năm (tương đương 70 – 85 triệu VNĐ/tháng cho thuê nguyên căn làm phòng khám, nhà thuốc, spa, nha khoa hoặc văn phòng công ty; hiện đang tự kinh doanh Spa đạt doanh thu/thu nhập khoảng 100 triệu VNĐ/tháng).
- Tỷ suất lợi nhuận kỳ vọng (Rental Yield): ~2.75% – 3.28%/năm theo phương án cho thuê nguyên căn (hoặc ~3.93%/năm theo mức tự vận hành kinh doanh spa 100 triệu VNĐ/tháng, tính trên giá chào 30.5 tỷ VNĐ, chưa trừ chi phí vận hành và thuế).
- Tổng lợi nhuận kỳ vọng (Total Return): ~8.75% – 11.28%/năm (bao gồm Rental Yield 2.75% – 3.28% + Tăng giá vốn bất động sản mặt tiền kinh doanh y tế – thương mại Lý Thường Kiệt, Phường 7, Quận 10 với diện tích 64 m², vỉa hè 6m ước tính khoảng 6% – 8%/năm).
